Tổng Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 100m2 Mới Nhất NGÓI MÀU ISORA

Tổng Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 100m2 Mới Nhất

16/11/2021 Đăng bởi: Ngói Màu ISORA

Xã hội ngày càng phát triển, sở hữu một ngôi nhà riêng là một nhu cầu thiết yếu của nhiều gia đình. Nhờ những ưu thế về thiết kế kiến trúc, không gian sống và chi phí thi công mà kiểu nhà cấp 4 100m2 đang trở thành xu hướng lựa chọn của rất nhiều gia chủ. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 đang là vấn đề của nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Trong bài viết này, ISORA sẽ cập nhật nội dung chi tiết về chi phí xây dựng chi tết cho kiểu nhà này.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 trọn gói

Xác định diện tích xây dựng

Xác định diện tích xây dựng là điều chúng ta cần làm đầu tiên bởi khi thi công một công trình, các đơn vị thi công thường dựa vào diện tích để tính chi phí xây dựng. Sau đó, dựa vào m2 rồi nhân với đơn giá. Cụ thể như sau:

Cách tính diện tích xây dựng

Tầng trệt: được tính bằng 100% giá

Tầng gác lửng ( nếu có): được tính bằng 100% giá

Lầu: tính bằng 100% giá, Có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu

Mái: 50% nếu là mái ngói hệ vì kèo, 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông và 30% nếu là mái tôn

Công thức: diện tích tính tiền xây dựng = (diện tích xây dựng) x (hệ số xây dựng)

Hệ số xây dựng của mỗi chủ thầu là khác nhau, thông thường là 1,3

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công xây dựng dao động từ 1.3 triệu đến 1.7 triệu đồng/ 1m2 tùy theo khu vực và các điều kiện xây dựng và tính chất của công trình.

Chi phí xây phần thô + nhân công hoàn thiện: dao động từ 3.0-3.5 triệu/m2

Chi phí nguyên vật liệu xây dựng

Ngày nay, để đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng mà trên thị trường có rất nhiều loại nguyên vật liệu thuộc các hãng sản xuất khác nhau từ trung bình đến cao cấp. Tùy thuộc vào ngân sách và điều kiện kinh tế mà lựa chọn cho phù hợp.

Vật tư loại: + trung bình: 5 triệu/ m2

+ khá: 5.5 triệu/m2

+ tốt: 6 triệu /m2

Xem thêm: ngói lợp nhà giá rẻ

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói ( bao gồm vật liệu xây dựng và nhân công) sẽ dao động từ 4 triệu đến 7 triệu /m2. Tùy vào kinh phí mà bạn đầu tư mà lựa chọn vật tư cho phù hợp. Chi phí này là chi phí hoàn thiện cơ bản.

Thời gian thi công nhà cấp 4 100m2 là bao lâu?

Thông thường, thời gian thi công nhà cấp 4 và hoàn thiện sẽ dao động từ 2-3 tháng. Vì vậy, các gia chủ nên cân nhắc thời gian đễ xây dựng.

Theo các chuyên gia, thời gian tốt để xây dựng nhà từ tháng 8 năm lịch tháng trước đến khoảng tháng 3 năm sau ( bắt đầu mùa thu và hết mùa xuân) do vào thời điểm này, thời tiết đẹp và mát mẻ.

Một số ưu điểm của nhà cấp 4 100m2

Với diện tích này, bạn có thể thiết kế với nhiều kiểu khác nhau và có thể tạo nên một kiến trúc không gian đẹp, sang trọng và tinh tế.

Nhà cấp 4 100m2 mang đến một không gian sống thoải mái, tiện nghi và ấm cúng. Đảm bảo cho không gian sinh hoạt chung được thoải mái cũng như đảm bảo không gian riêng của các thành viên trong gia đình. Điều này mang đến sự hài lòng cho tất cả các thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, với kiểu nhà này cũng có lợi thế về chi phí thiết kế và thi công xây dựng. Mức chi phí cho nhà cấp 4 thường hợp lý hơn rất nhiều so với các thiết khác với cùng diện tích. Đặc biệt, nhờ lợi thế về diện tích mà các gia chủ có thể thoải mái thiết kế nội thất đa năng, thông minh cho không gian sống của mình.

Xem thêm: báo giá thi công mái ngói trọn gói